Посуточное управление недвижимостью в Екатеринбурге

О компании

Кейсы

Команда

г. Екатеринбург

+7 (922) 163 33 88

посуточное управление недвижимостью в Екатеринбурге

Подготовим квартиру к выгодной сдаче

Увеличим доходность вашей квартиры от 20% до 45% в год

РАССЧИТАТЬ ПРИБЫЛЬ ОТ ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ

Сдавать квартиру посуточно или на долгий срок? Смотрите видео, чтобы узнать.

Антон Находка

Ген. директор ООО «Находка»

Что вы получаете от посуточной аренды

сдавать квартиру посуточно или в долгосрочную аренду?

Контроль амортизации
квартиры

Амортизация квартиры при аренде неизбежна. Но по сравнению с долгосрочной арендой, в посуточной аренде квартиру легко сохранить в хорошем состоянии и снизить риск крупных затрат на ремонт.

Возможность жить
в квартире

Если вы проживаете в другом городе, и хотите приехать, вы можете проживать бесплатно в своей квартире до 10 дней в году. При этом для вас будет также обеспечен весь быт, а после вашего съезда, квартира будет продолжать приносить вам доход!

3 дня в месяц, до 10 дней в году — кроме праздничных и выходных дней!

Высокая
доходность

Если вы проживаете в другом городе, и хотите приехать, вы можете проживать бесплатно в своей квартире до 10 дней в году. При этом для вас будет также обеспечен весь быт, а после вашего съезда, квартира будет продолжать приносить вам доход!

Середина мая — середина сентября — высокий сезон.

По сравнению с субарендой

Выгода сдачи квартиры через агентство «Находка»

Обеспечиваем постоянный трафик гостей

Размещаем на более 10 площадках, управляем продвижением, контролируем рейтинг, принимаем заявки 24/7.
Субарендатор ограничивается размещением объявления без активного управления.

Технологии гостиничного уровня

В нашем отделе бронирования применяются технологии/ программы гостиничного бронирования, что исключает овербукинг.

Повышаем стоимость в сезон

Лето, выставки, деловые мероприятия и возрастающая туристическая активность повышает цены. Субарендатор редко корректируют тарифы под спрос, вы теряете деньги.

Решаем технические и бытовые вопросы

Полное сопровождение гостей. Оперативное реагирование на малейшие недостатки в ремонте и техники.

Контроль состояния квартиры после каждого гостя

Проверка технического состояния квартиры, видеофиксация, клининг (собственный штат), чёткие правила проживания (без животных и тусовок).
Стандарты каждого звена сотрудников.

Динамическое ценообразование

Мы ежедневно анализируем спрос, активно продаём свободные квартиры. Понимаем сезонность и заранее корректируем стоимость в календаре во время различных мероприятий проходящих в Екатеринбурге.

Агентская модель — 28% от дохода

Мы напрямую заинтересованы в росте прибыли с объекта.
Управляющая компания получает вознагрождение после вычета всех расходов.

# Мы
в цифрах

300+

успешных сделок

17

лет на рынке

86%

средняя годовая загрузка

120

квартир сдаем ежемесячно

Процесс сдачи вашей квартиры

Как мы работаем

Ежемесячно предоставляем подробный отчёт по загрузке, доходам и расходам, чтобы вы видели реальную чистую прибыль и динамику роста.

Финансовая
отчётность

04

Обеспечиваем правовую защиту сделки и используем сервис электронного подписания договора краткосрочной аренды для удобства и безопасности.

Юридическое сопровождение

03

Организуем встречи и выселения гостей, проверяем состояние квартиры после каждого проживания, заключаем договоры и предоставляем отчётные документы для командировочных лиц.

Заселение и контроль состояния

02

Мы привлекаем гостей через площадки бронирования, анализируем рынок и применяем динамическое ценообразование.

Создание трафика и управление ценой

01

5 квартир в управлении

Кейс: от 50 000 ₽ до 650 000 ₽ за 3 года

01

Начинал с одной квартиры в долгосрочной аренде

Собственник сдавал квартиру в долгосрочную аренду и получал доход до 50 000 ₽ в месяц. Затем собственник познакомился с нашей компанией и финансовой моделью посуточного управления.

После знакомства с нашей компанией и финансовой моделью посуточного управления, он решил протестировать формат и передал нам одну квартиру.

02

Главный страх — «сдавать посуточно слишком сложно»

Когда мы предложили перевести квартиры в посуточный формат, он сомневался.

Казалось, что это слишком сложно: постоянные заселения, контроль состояния жилья, уборки, коммуникация с гостями и необходимость лично управлять процессом.

03

Решение — передать управление нам

В нашей компании услуга предоставляется под ключ: отдел бронирования, отдел рекламы, отдел горничных, отдел технических специалистов и включенность руководителей компании в процессы.

04

Масштабирование — рост до 650 000 ₽

Через два месяца, увидев результат, он передал нам в управление уже 2 квартиры. Спустя год собственник приобрёл ещё 2 объекта — уже целенаправленно под посуточную аренду.

Новые квартиры изначально подбирались с учётом доходности: были продуманы ремонт и комплектация для максимальной загрузки и повышения стоимости проживания.

За три года управления посуточный арендой, начиная с одной квартиры и вырастая до 5 квартир, прибыль собственника выросла до 650 000 ₽ в месяц. Каждый год общая прибыль увеличивалась на 12%.

05

Результат — 5 квартир и 650 000 ₽ в месяц

В результате — сегодня 5 квартир, расположенных в разных районах города, приносят ему от 650 000 ₽ до 700 000 ₽ в месяц (в зависимости от сезона).

При этом собственник не участвует в операционных процессах и получает прозрачный, прогнозируемый доход.