Сдавать квартиру посуточно или на долгий срок?
Смотрите видео, чтобы узнать.
Смотрите видео, чтобы узнать.
Антон Находка
Ген. директор ООО «Находка»
Оставьте ваши контактные данные
и узнайте как получать на 50% больше с посуточной аренды
Что вы получаете от посуточной аренды
сдавать квартиру посуточно или в долгосрочную аренду?
Контроль амортизации
квартиры
квартиры
Амортизация квартиры при аренде неизбежна. Но по сравнению с долгосрочной арендой, в посуточной квартиру легко сохранить в хорошем состоянии и снизить риск любых затрат на ремонт. Происходит консервация квартиры!
Возможность жить
в квартире
в квартире
Если вы проживаете в другом городе/стране, и хотите приехать, вы можете проживать бесплатно в своей квартире до 10 дней в году. При этом для вас будет также обеспечен весь комфорт, а после вашего съезда, квартира будет продолжать приносить вам доход!
3 дня в месяц, до 10 дней в году — кроме праздничных и выходных дней!
Высокая
доходность
доходность
Прибыль с посуточной аренды выше, чем долгосрочной. Мы оперативно меняем стоимость в зависимости от спроса. Например, поднимаем цену в высокий сезон, на праздники, во время фестивалей и крупных спортивных мероприятий.
Середина мая — середина сентября — высокий сезон.
По сравнению с субарендой
Выгода сдачи квартиры через агентство «Находка»
Обеспечиваем постоянный трафик гостей
Размещаем на 10 и более площадках, управляем продвижением, контролируем рейтинг, принимаем заявки 24/7. Чаще всего субарендатор ограничен в ресурсах, и не может себе это позволить.
Технологии гостиничного уровня
В компании внедрены технологии гостиничного бронирования, что исключает овербукинг.
Повышаем стоимость в сезон
Лето, выставки, деловые мероприятия и возрастащая туристическая активность повышает цены. Субарендатор редко корректирует тарифы под спрос, а вы теряете деньги! А с нами лето — это х2−3 к доходу!
Решаем технические и бытовые вопросы
Оперативное реагирование на малейшие недостатки в ремонте и техники (собственный штат). Полное сопровождение проживания гостей.
Контроль состояния квартиры после каждого гостя
Проверка технического состояния квартиры, видеофиксация, клининг (собственный штат), чёткие правила проживания (без животных и тусовок). Стандарты каждого звена сотрудников.
Динамическое ценообразование
Мы ежедневно анализируем спрос, активно продаём свободные квартиры. Понимаем сезонность и заранее корректируем стоимость в календаре во время различных мероприятий проходящих в Екатеринбурге.
Агентская модель — 28% от дохода
Мы напрямую заинтересованы в росте прибыли с объекта.
Управляющая компания получает вознаграждение только после вычета всех расходов.
Управляющая компания получает вознаграждение только после вычета всех расходов.
На примере 1-комнатной кВ. 36 кВ.м.
ФОРМУЛА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАСЧЕТА ПРИБЫЛИ
При загруженности 80% (24 дня)
6 выходных х 4 500 ₽ = 27 000 ₽
18 будней х 4 000 ₽ =72 000 ₽
Итого оборот = 99 000 ₽
Расходы = 28 500 ₽
Итого = 70 500 ₽
Агентское вознаграждение - 28% = 19 740 ₽
Чистая прибыль = 50 760 ₽
Интернет - 1 000 ₽
Коммунальные услуги = 5 500 ₽ (макс)
Клининг (по договору) = 3 000 ₽ / нед = (12 000 ₽ / мес)
Хоз нужны = 1 500 ₽ (макс)
Услуги прачечной = 1 750 ₽ / нед = 7 000 ₽ / мес
Техническое обслуживание = 1 500 ₽ / мес
Коммунальные услуги = 5 500 ₽ (макс)
Клининг (по договору) = 3 000 ₽ / нед = (12 000 ₽ / мес)
Хоз нужны = 1 500 ₽ (макс)
Услуги прачечной = 1 750 ₽ / нед = 7 000 ₽ / мес
Техническое обслуживание = 1 500 ₽ / мес
При загруженности 100% (30 дней)
8 выходных (пт, сб) х 4 500 ₽ = 36 000 ₽
22 будних х 4 000 ₽ =88 000 ₽
Итого оборот = 124 000 ₽
Расходы = 28 500 ₽
Итого = 95 500 ₽
Агентское вознаграждение - 28% = 26 740 ₽
Чистая прибыль = 68 760 ₽
Интернет - 1 000 ₽
Коммунальные услуги = 5 500 ₽ (макс)
Клининг (по договору) = 3 000 ₽ / нед = (12 000 ₽ / мес)
Хоз нужны = 1 500 ₽ (макс)
Услуги прачечной = 1 750 ₽ / нед = 7 000 ₽ / мес
Техническое обслуживание = 1 500 ₽ / мес
Коммунальные услуги = 5 500 ₽ (макс)
Клининг (по договору) = 3 000 ₽ / нед = (12 000 ₽ / мес)
Хоз нужны = 1 500 ₽ (макс)
Услуги прачечной = 1 750 ₽ / нед = 7 000 ₽ / мес
Техническое обслуживание = 1 500 ₽ / мес
При загруженности 60% (18 дней)
4 выходных х 4 500 ₽ = 18 000 ₽
14 будней х 4 000 ₽ =56 000 ₽
Итого оборот = 74 000 ₽
Расходы = 25 000 ₽
Итого = 49 000 ₽
Агентское вознаграждение - 28% = 13 720 ₽
Чистая прибыль = 32 280 ₽
Интернет - 1 000 ₽
Коммунальные услуги = 5 500 ₽ (макс)
Клининг (по договору) = 3 000 ₽ / нед = (12 000 ₽ / мес)
Хоз нужны = 1 500 ₽ (макс)
Услуги прачечной = 1 750 ₽ / нед = 7 000 ₽ / мес
Техническое обслуживание = 1 500 ₽ / мес
Коммунальные услуги = 5 500 ₽ (макс)
Клининг (по договору) = 3 000 ₽ / нед = (12 000 ₽ / мес)
Хоз нужны = 1 500 ₽ (макс)
Услуги прачечной = 1 750 ₽ / нед = 7 000 ₽ / мес
Техническое обслуживание = 1 500 ₽ / мес
ФОРМУЛА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАСЧЕТА ПРИБЫЛИ
На примере 1-комнатной кВ. 36 кВ.м.
При загруженности 80% (24 дня)
6 выходных х 4 500 ₽ = 27 000 ₽
18 будних х 4 000 ₽ = 72 000 ₽
Итого оборот = 99 000 ₽
Расходы = 28 500 ₽
Итого = 70 500 ₽
Агентское вознаграждение - 28% = 19 740 ₽
Чистая прибыль = 50 760 ₽
Интернет - 1 000 ₽
Коммунальные услуги = 5 500 ₽ (макс)
Клининг (по договору) = 3 000 ₽ / нед = (12 000 ₽ / мес)
Хоз нужны = 1 500 ₽ (макс)
Услуги прачечной = 1 750 ₽ / нед = 7 000 ₽ / мес
Техническое обслуживание = 1 500 ₽ / мес
Коммунальные услуги = 5 500 ₽ (макс)
Клининг (по договору) = 3 000 ₽ / нед = (12 000 ₽ / мес)
Хоз нужны = 1 500 ₽ (макс)
Услуги прачечной = 1 750 ₽ / нед = 7 000 ₽ / мес
Техническое обслуживание = 1 500 ₽ / мес
При загруженности 100% (30 дней)
8 выходных х 4 500 ₽ = 36 000 ₽
22 будних х 4 000 ₽ =88 000 ₽
Итого оборот = 124 000 ₽
Расходы = 28 500 ₽
Итого = 95 500 ₽
Агентское вознаграждение - 28% = 26 740 ₽
Чистая прибыль = 68 760 ₽
Интернет - 1 000 ₽
Коммунальные услуги = 5 500 ₽ (макс)
Клининг (по договору) = 3 000 ₽ / нед = (12 000 ₽ / мес)
Хоз нужны = 1 500 ₽ (макс)
Услуги прачечной = 1 750 ₽ / нед = 7 000 ₽ / мес
Техническое обслуживание = 1 500 ₽ / мес
Коммунальные услуги = 5 500 ₽ (макс)
Клининг (по договору) = 3 000 ₽ / нед = (12 000 ₽ / мес)
Хоз нужны = 1 500 ₽ (макс)
Услуги прачечной = 1 750 ₽ / нед = 7 000 ₽ / мес
Техническое обслуживание = 1 500 ₽ / мес
При загруженности 60% (18 дней)
4 выходных х 4 500 ₽ = 18 000 ₽
14 будней х 4 000 ₽ =56 000 ₽
Итого оборот = 74 000 ₽
Расходы = 25 000 ₽
Итого = 49 000 ₽
Агентское вознаграждение - 28% = 13 720 ₽
Чистая прибыль = 32 280 ₽
Интернет - 1 000 ₽
Коммунальные услуги = 5 500 ₽ (макс)
Клининг (по договору) = 3 000 ₽ / нед = (12 000 ₽ / мес)
Хоз нужны = 1 500 ₽ (макс)
Услуги прачечной = 1 750 ₽ / нед = 7 000 ₽ / мес
Техническое обслуживание = 1 500 ₽ / мес
Коммунальные услуги = 5 500 ₽ (макс)
Клининг (по договору) = 3 000 ₽ / нед = (12 000 ₽ / мес)
Хоз нужны = 1 500 ₽ (макс)
Услуги прачечной = 1 750 ₽ / нед = 7 000 ₽ / мес
Техническое обслуживание = 1 500 ₽ / мес
# Мы
в цифрах
в цифрах
120
квартир сдаем ежемесячно
86%
средняя годовая загрузка
17
лет на рынке
300+
успешных сделок
Команда специалистов
Наша Команда
Антон Курмачев
Ген.директор ООО «Находка»
21 год в риелторский деятельности
17 лет стажа в бизнесе, моно предприниматель
17 лет стажа в бизнесе, моно предприниматель
Екатерина Моторова
Заместитель ген.директора
15 лет в сфере недвижимости. Знает все процессы компании от А до Я.
Наргис Розикова
Юрист ООО «Находка»
Этот юрист помог нескольким собственникам сохранить более 3х млн. ₽ за прошедший год.
Элина Хасанова
Главный бухгалтер ООО «Находка»
Не обычный глав бух - а левая рука генерального директора и правая рука его заместителя
Наталья Кузовлева
Бухагалтер операционист
Это она следит и учитывает каждую копеечку по квартирам.
Стаж работы в компании 4 года.
Стаж работы в компании 4 года.
Александр Мусихин
Эксперт по недвижимости
Найдет язык с любым клиентом от эконом до премиум сегмента! Четкий как швейцарские часы
Мария Матвеева
Эксперт по недвижимости
Клиенты говорят о ней «Маша- супер спец». Грамотная, смелая и профессиональная не по годам.
Нина Шавшукова
Эксперт по недвижимости
Оптимист по жизни :) Акула в сделках по недвижимости любой сложности.
01
Процесс сдачи вашей квартиры
Как мы работаем
Ежемесячно предоставляем подробный отчёт по загрузке, доходам и расходам, чтобы вы видели реальную чистую прибыль и динамику роста.
Финансовая
отчётность
отчётность
04
Обеспечиваем правовую защиту сделки и используем сервис электронного подписания договора краткосрочной аренды для удобства и безопасности.
Юридическое сопровождение
03
Организуем удаленное заселение/выселения гостей, проверяем состояние квартиры после каждого проживания, заключаем договоры и предоставляем отчётные документы для командировочных лиц.
Заселение и контроль состояния
02
Мы привлекаем гостей через площадки бронирования, анализируем рынок и применяем динамическое ценообразование.
Создание трафика и управление ценой
01
5 квартир в управлении
Кейс: от 50 000 ₽ до 650 000 ₽ за 3 года
01
Начинал с одной квартиры в долгосрочной аренде
Собственник сдавал квартиру в долгосрочную аренду и получал доход 50 000 ₽ в месяц. Затем собственник познакомился с нашей компанией и финансовой моделью посуточного управления.
Он решил протестировать формат и передал нам одну квартиру в посуточное управление.
02
Главный страх — «сдавать посуточно слишком сложно»
Когда мы предложили перевести квартиры другие его квартиры в посуточный формат, он сомневался.
Казалось, что это слишком сложно: постоянные заселения, контроль состояния жилья, уборки, коммуникация с гостями и необходимость лично управлять процессом.
03
Решение — передать управление нам
В нашей компании услуга предоставляется под ключ: отдел бронирования, отдел рекламы, отдел горничных, отдел технических специалистов и включенность руководителей компании в процессы.
04
Масштабирование — рост до 650 000 ₽
Через два месяца, увидев результат, он передал нам в управление уже 2 квартиры. Спустя год собственник приобрёл ещё 2 объекта — уже целенаправленно под посуточную аренду.
Новые квартиры изначально подбирались с учётом доходности: были продуманы ремонт и комплектация для максимальной загрузки и повышения стоимости проживания.
За три года управления посуточный арендой, начиная с одной квартиры и вырастая до 5 квартир, прибыль собственника выросла до 650 000 ₽ в месяц. Каждый год общая прибыль увеличивалась на 12%.
05
Результат — 5 квартир и 650 000 ₽ в месяц
В результате — сегодня 5 квартир, расположенных в разных районах города, приносят ему от 650 000 ₽ до 700 000 ₽ в месяц (в зависимости от сезона).
При этом собственник не участвует в операционных процессах и получает прозрачный, прогнозируемый доход.
Что вы получаете по итогу работы с нами
Что берем на себя
Решение бытовых и технических вопросов
Создание комфорта для проживания гостей
Заселение и выселение гостей
Создание трафика и управление ценой
Мониторинг рынка и ценообразование
Клининг после каждого гостя
Сервисные запросы (трансфер, питание, прачечная)
Предоставление отчетных документов
Ежемесячный финансовый отчет
Заключение договоров
Юридическое сопровождение
Что вы получаете по итогу работы с нами
Что берем на себя
Решение бытовых и технических вопросов
Создание комфорта
для проживания гостей
для проживания гостей
Заселение и выселение гостей
Создание трафика и управление ценой
Мониторинг рынка и ценообразование
Клининг после каждого гостя
Сервисные запросы (трансфер, питание, прачечная)
Предоставление отчетных документов
Ежемесячный финансовый отчет
Заключение договоров
Юридическое сопровождение
Рост дохода прогнозируемо, прозрачно и ежемесячно
Увеличение дохода до 25%
Юридическая и финансовая чистота деятельности
Персонального менеджера 24/7, который решает все бытовые вопросы
Процесс сдачи вашей квартиры
Что вы получаете по итогу
загрузка
85-90%
3
Стоимость: 4 300 ₽ / 4 800 ₽
Иннопром: 12 000 ₽ / сутки
Месяц: все лето, сентябрь
2
загрузка
75-80%
Стоимость: 3 800 ₽ / 4 200 ₽
Праздники: 4 500 ₽
Второй — третий месяц работы!
загрузка
60%
/ старт
(самые пессимистичные прогнозы)
Набираем отзывы и рейтинг
1
Стоимость: 3 500 ₽ / 4 000 ₽
Первый месяц работы!
Примерный план роста вашего дохода
Сколько вы сможете заработать в разрезе 5 месяцев
В зависимости от сезона
Рассчитать прибыль от посуточной аренды
Отзывы наших заказчиков
Анастасия
Компанию порекомендовали друзья, искали надежного партнера, который оказывает
услуги по сдаче жилья и поможет сохранить квартиру в хорошем состоянии. Так как мы
купили квартиру в Екатеринбурге, но сами живем в другом городе, сразу предложили
попробовать сдать посуточно, было волнительно. Но поработав несколько месяцев, приехав в квартиру,
поняли, что действительно попали в надежные руки, квартира в идеальном состоянии, все чисто, а если что-то происходит из технических вопросов, быстро решается. Ребятам желаю процветания в их деле и однозначно рекомендую.
услуги по сдаче жилья и поможет сохранить квартиру в хорошем состоянии. Так как мы
купили квартиру в Екатеринбурге, но сами живем в другом городе, сразу предложили
попробовать сдать посуточно, было волнительно. Но поработав несколько месяцев, приехав в квартиру,
поняли, что действительно попали в надежные руки, квартира в идеальном состоянии, все чисто, а если что-то происходит из технических вопросов, быстро решается. Ребятам желаю процветания в их деле и однозначно рекомендую.
сергей
С компанией работаю третий год, в управлении 5 квартир, начали сотрудничество с одной квартиры, посмотреть как себя проявят в деле, потом планомерно объекты с долгосрочной аренды перевели в посуточную. За время работы ребята увеличили мой доход, сохранили квартиры в отличном состоянии, все вопросы решаются грамотно и оперативно.
Ольга
Хочу поделиться своим положительным опытом сотрудничества с агентством недвижимости «НАХОДКА». Особенно хочу отметить оперативность и отзывчивость команды. Все вопросы решаются мгновенно, а любые возникающие проблемы решаются без лишних задержек. Я чувствую себя в надежных руках, что для меня очень важно.
Анастасия
Работаю с Находкой с 2019 года. За это время совместно продали квартиру и сдали в аренду несколько объектов. Отмечаю высокий уровень внимательности и грамотное решение всех организационных вопросов. Взаимодействие выстроено чётко и комфортно- рекомендую как надёжного партнёра.
Андрей
С компанией знаком давно, пользовался услугой доверительного управления по нескольким квартирам, за это время не было никаких нареканий, потом мне предложили попробовать воспользоваться услугой сдачи в посуточно, были конечно опасения, может что-нибудь произойти, так как заезжает не понятно кто, но их профессиональный подход и грамотное отношение, разваляли все сомнения. Квартиры ухожены, соседи не жалуются, а я зарабатываю больше денег.
Татьяна
Начали работать с копанием с одного объекта, так сказать попробовать, спустя четыре месяца приобрела еще апартаменты, т.к результаты превзошли все ожидания. Ребята внимательно и качественно относятся к решению вопросов и принципы их работы мне импонируют.
Вячеслав
С Находкой работаю в посуточной аренде. Все вопросы решаются быстро, регулярные видео отчеты, о состоянии квартиры, так как проживаю в другом городе, предоставляется. Ни разу не пожалел о сотрудничестве.
Галина
Довольны работой компании Находка, все прозрачно, понятно и без лишних заморочек. Рекомендую.
Что говорят о квартирах, которые мы сдаем
Антон
20 февраля 2026
Снимали квартиру на Р. Люксембург. Квартира чистая, тёплая и уютная. Оснащена всем необходимым для проживания. Быстрое и бесконтактное заселение, инструкции все направлены на кануне дня заезда, все чётко и понятно. Менеджер Диана оперативно отвечает на все вопросы и всегда на связи. Рекомендуем АН НАХОДКА!
Дмитрий
26 января 2026
Без контактное зачисление очень понравилось (впервые таким образом заселяюсь), квартира очень комфортная не смотря на то что это студия,и особенно хочу выделить сам жилой комплекс,прекрасный двор, очень красивый хол. Вообщем все понравилось.
Андрей
23 октября 2025
Отличное место!
Персонал работает оперативно
В квартире уютно и чисто.
Самый лучший представитель жилья, среди которых я был.
Персонал работает оперативно
В квартире уютно и чисто.
Самый лучший представитель жилья, среди которых я был.
Галина Давлетова
18 января 2026
Заселение прошло отлично. Квартира чистая, в квартире есть все для комфортного проживания. Обратная связь с менеджером присутствует. Вопросы решаются оперативно. В целом все отлично!!!
Никита Чеботаненко
30 декабря 2025
Взял апартаменты на сутки в г. Екатеринбург через эту компанию. Очень понравилось, что все фото квартиры соответствовали действительности: чистое белье, полы, всё аккуратно и качественно убрано. В общем, остались лишь положительные эмоции и, если будет нужда ещё раз снять жилье, обязательно обращусь в Находку снова.
Дарья Матюрникова
16 января 2026
Все очень понравилось , снимали квартиру на Авито , отличное агенство , и чуткие менеджеры всегда придущие на помощь! Есть возможность позднего заселения , что очень удобно.
Посуточная аренда позволяет увеличить капитализацию прибыли с аренды объекта недвижимости, а также снизить амортизацию имущества и ремонта на 50%.
Ели у нас каждый месяц 100% заселение - значит мы неверно определили цену. Самый оптимальный вариант - 95% - значит цена определена верно. Бывает что квартиру сразу берут на месяц в высокий сезон.
В посуточной аренде простои допустимы до 5 дней в месяц. Это признак того, что цена определена верно!
В посуточной аренде простои допустимы до 5 дней в месяц. Это признак того, что цена определена верно!
Коммунальные услуги входят в обязательные ежемесячные расходы, вычитаются из общей прибыли. Соответственно оплачиваются пропорционально прибыли всех участников процесса.
Агентсткое вознаграждение выплачивается после вычета всех раходов!
Агентсткое вознаграждение выплачивается после вычета всех раходов!
Первичный технический осмотр после каждого гостя производится горничными. При обнаружении недостатков ремонта и техники - принимаются оперативные меры по их устранению. А также каждый месяц происходит аудит состояния объекта ответственными лицами.
С каждого гостя по каждому объекту берется депозит в размере 80% от стоимости суток. На случай если депозит не покрывает мелкий ущерб (разбитый бокал или кружка и т. д.), то наступает страховой случай. Каждый объект в обязательном порядке страхуется!
Участие собственника в процессе управления посуточной арендой не требуется. Всем процессом под ключ занимается управляющая компания «Находка». Собственник необходим только в принятии стратегических вопросов.
Собственник получает прибыль раз в месяц на расчетный счет за истекший период (прошлый месяц), предварительно согласовав отчет, отправляемый бухгалтерией агентства.
Взаимоотношения с управляющей компанией являются партнерскими. Выход из этих отношений обговаривается заранее. Досрочное расторжение договора - возможно с уведомлением об этом за 2 месяца.
Посуточная аренда позволяет увеличить капитализацию прибыли с аренды объекта недвижимости, а также снизить амортизацию имущества и ремонта на 50%.
Ели у нас каждый месяц 100% заселение - значит мы неверно определили цену. Самый оптимальный вариант - 95% - значит цена определена верно. Бывает что квартиру сразу берут на месяц в высокий сезон.
В посуточной аренде простои допустимы до 5 дней в месяц. Это признак того, что цена определена верно!
В посуточной аренде простои допустимы до 5 дней в месяц. Это признак того, что цена определена верно!
Коммунальные услуги входят в обязательные ежемесячные расходы, вычитаются из общей прибыли. Соответственно оплачиваются пропорционально прибыли всех участников процесса.
Агентсткое вознаграждение выплачивается после вычета всех раходов!
Агентсткое вознаграждение выплачивается после вычета всех раходов!
Первичный технический осмотр после каждого гостя производится горничными. При обнаружении недостатков ремонта и техники - принимаются оперативные меры по их устранению. А также каждый месяц происходит аудит состояния объекта ответственными лицами.
С каждого гостя по каждому объекту берется депозит в размере 80% от стоимости суток. На случай если депозит не покрывает мелкий ущерб (разбитый бокал или кружка и т. д.), то наступает страховой случай. Каждый объект в обязательном порядке страхуется!
Участие собственника в процессе управления посуточной арендой не требуется. Всем процессом под ключ занимается управляющая компания «Находка». Собственник необходим только в принятии стратегических вопросов.
Собственник получает прибыль раз в месяц на расчетный счет за истекший период (прошлый месяц), предварительно согласовав отчет, отправляемый бухгалтерией агентства.
Взаимоотношения с управляющей компанией являются партнерскими. Выход из этих отношений обговаривается заранее. Досрочное расторжение договора - возможно с уведомлением об этом за 2 месяца.
